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商事合同
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2021-02
解除合同要在多长时间之内完成
1.约定解除权行使期限； 2.没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内。 第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行...
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2021-02
什么情况下房屋买卖合同无效
1、房地产分离出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同...
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2021-02
民法典中买卖合同签署完以后多久生效
买卖合同签署完以后即生效，法律中规定依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响...
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2021-02
合同法变更合同需要什么条件
(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况; (2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力; (3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据; (4)按我国法律、法规的规定，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。 如果合同变更前或变更时，可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实，合同...
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2021-02
建设工程合同中能否约定罚款?
建设工程合同中可以约定罚款，司法实践中，合同中的“罚款”一般会被认定为惩罚性违约金。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...
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2021-02
劳动合同的签订方式有哪几种
一、劳动合同的签订方式有哪几种 劳动合同订立的形式分为书面和口头以及其他形式。当事人用口头形式订立劳动合同，灵活、简便，但不便于履行和监督、检查，特别是发生劳动争议时，往往因空口无凭而难以处理。采用书面形式订立劳动合同，严肃、慎重、明确，便于履行和监督、检查，一旦发生劳动争议，便于当事人举证，也便于有关部门处理。因此，许多国家法律规定劳...
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2021-02
民法典中合同违约责任的规定有哪些
《民法典》第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱...
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2021-02
什么情况下买卖合同单方解除合同不构成违约？
单方解除合同是否违约，需要根据实践中当事人解除合同的情形来判断，如果在合同履行的过程中，在法定可以解除合同的情形下，单方面解除合同就不属于违约。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件...
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2021-02
在民法典中没有登记的合同效力如何
一、民法典中没有登记的合同效力如何 根据我国《民法典》的规定，合同只要签订方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，就是有效的。没有去登记并不影响合同的效力。登记不是合同有效的必备条件；但是登记是发生纠纷时获得法院支持的有力证据。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】...
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